본문 바로가기

728x90
반응형

BookDigest

(76)
[book digest] 100세 시대 부동산 은퇴설계 Part 2 수익형 부동산 은퇴설계 [section 1 수익형 부동산 초보자에게 적합한 오피스텔 임대]가격이 싼 것을 구하라세금을 알고 오피스텔을 구입하라주거용 vs 사무실용오피스텔 투자법입지 , 면적이 분양가 대비 적정할 것시장의 임대수요가 인위적이지 않을 것. (자연 발생적 번화가를 선호)만족할 만한 수익률과 매매 차익 실현 물건세입자 나간뒤 재임대 까지 기간이 짧을 것 [section 2 상가: 수익형 부동산의 꽃]기존상가 vs. 분양상가상권은 숲, 상가는 나무이다.상가 공부테마상가, 전용율 낮은 상가는 회피상가임대차보호법에 유의단지내 상가 투자 원칙천세대 이상 아파트 상가주출입구 상가에 입지해야2차선 이상 차도에 접한 상가여야 한다.1층 상가가 환금성이 좋다입주 5년차 이상된 상가를 선택 [section 3 소액으로 투자하는 소형 ..
[book digest] 100세 시대 부동산 은퇴설계 Part 1 행복한 부동산 은퇴설계 ※ Part 1 행복한 부동산 은퇴설계 ※[section 1 맞춤형 포트폴리오가 중요]※ 은퇴 후 5층짜리 연금 안전망을 구축하라.1층: 국민연금 2층: 퇴직연금 3층: 개인연금 4층: 주택연금 5층: 월지급식 연금※ 부동산 자산을 리모델링하라.유동성이 높아지는 방향으로핵심 부동산을 제외하고 정리핵심부동산 : 본인 소유할 것(현금창출능력 중요) + 증여할 것 구분※ 행복자산이 중요돈 이외에도 건강, 가족, 여가생활이 중요하다. [section 2 거주 주택의 다이어트와 리모델링 필요]※ 도심은 편리성, 농촌은 쾌적성일본에서는 은퇴자들이 쾌적성보다 편리성 추구 경향 강해※ 주택을 다이어트해 금융자산을 확보하라※ 이웃과 함께 사는 co-housing이 확산 중.노후에 필요한 사회적인 커뮤니티 형성 [sect..
[book digest] 조선평전 - 조선시대 우리 조상들의 지혜 [경국대전]※ 성문법 : 고려와 조선을 가르는 기준경국대전: 통일된 법전 성문법조선경국전: 조선 태조3년 정도전이 저술 / 경국대전의 모태 재상중심 국정운영, 시험에 의한 관리선발, 도덕정치 지향 경제육전: 조선경국전과 보조를 맞춰 종래 10년 간 공포된 법을 모은 최초의 성문법 세조 즉위 후 경국대전 편찬 시작성종 시대 1482년 수정작업 마치고 1485년 1월 시행 (90년 소요)속대전(영조), 대전통편(정조), 대전회통(고종) 3회의 법찬 편찬이 더 이루어져이,호,예,형,병,공의 6전 체제. 6방 체제를 본따.이전 : 관제, 관료 품계 등호전: 재정경제부예전: 외무부 및 문화관광부형전: 법무부병전: 국방부공전: 산업자원부 [신입관리 신고식]신참례사헌부가 혹독고려말 귀족 자제가 부정한 권력으로 관직에..
[간신론] 5. 간신의 정체성, 간신의 도 [간신의 행동 유형을 파악하라] 1. 사리사욕: 자신의 부귀영화를 위해 나라와 백성을 버린다. 2. 권력욕: 이권싸움에서는 부자, 형제간이라도 양보가 없다. 권력을 쳐다보면서 권력을 다투고, 권력을 얻어 권력을 어지럽힌다. 3. 시기와 질투: 충신과 인재를 모함한다. 4. 아첨: 윗사람의 비위를 맞추고 귀여움을 얻어 포악하게 이끈다. 5. 이기심: 은혜를 모르고 강은 건너면 다리를 끊어버린다. 6. 사기와 속임수: 신의와 약속을 쉽게 저버린다. 7. 공명심: 공을 탐내고 죄는 남에게 미룬다. 8. 패거리 짓기: 간신에게 진리란 존재하지 않으며 민중은 안중에도 없다. 하에에나 같은 무리들을 긁어모아 패거리이룬다. 9. 간악함: 잔인하고 음흉하다. 악은 간과 같지 않지만, 간이 악인 것만은 틀림없다. 자신의..
[간신론]4. 간신을 판단하는 표준 방법과 간신을 잉태하는 사회 [간신 판별법] 1) 노동계급의 이익을 돌보는가? 간신들은 노동계급과 백성의 이익을 희생시켜 윗사람을 기쁘게 한다. 노동계급에 대한 태도는 중요한 기준이다. 2) 자신의 이익보다 조국의 이익을 앞세우는가? 조국을 침략한 자들과 내통하여 나라를 팔아먹는 매국노 3) 통치자 개인보다 민중을 위해 일하는가? 민중은 역사적 범주에 속하고, 노동자 농민은 민중의 주체다. 4) 멀리 내다보고 역사에 책임있는 태도를 취하는가? 근본적이고 먼 이익과 부분적이고 일시적 이익사이에 모순과 충돌이 생겼을 때, 먼 이익을 위해 원칙과 정의를 지키느냐, 아니면 상관을 기쁘게하고 비위를 맞추기 위해 아부하느냐를 보라 5) 사회진보와 공익을 추구하는가? 천하는 공적인 것이다. 사회적 책임감이라고는 없이 개인의 이익이 사회전체의 이..
[간신론] 3. 간신 구별하기가 실패한 이유 [병법서 '육도'의 가르침: 겉모습만으로 판단하지 마라.] 위창휘 지주 출신이나 고향에서 배척당하자 상제회에 가담 양수청과 자신의 형이 집을 놓고 다투자 형에게 능지처참 형을 내려 양수청에게 아부 홍수전에게도 극도로 겸손한 자세로 아부 1856년 태평천국의 혁명군은 파죽지세로 승리하고 있었으나 내부에서 홍수전과 양수청의 갈등 발생 홍수전이 위창휘에게 지도자 간 갈등 해결 당부하자 양수청과 그 가족 모두 죽여. '육도'가 제시하는 사람 살피는 방법 data-matched-content-ui-type="image_stacked" data-matched-content-rows-num="4,2" data-matched-content-columns-num="1,2" 어떤 문제를 내어 그 이해의 정도를 살핀다. 꼬..
[90년생이 온다] 2. 신입직원으로서의 90년대생 90 년대 생 의 세 번째 특징 정직하거나 공무원 시험을 준비 하는 또 하나의 이유: 90 년대 생들에게 정직함 이런 기존 세대 정직함과는 그 성격이 다르다. 그들은 사회 모든 분야에서 완전히 무결한 정직을 요구한다. 90 년대 생들이 공무원을 원하는 이유는 완전무결한 정직을 요구하는 새로운 세대에게 유일하게 남은 공정한 채용시스템이란 점 때문이다. 신뢰의 시스템화 요구는 점차 커질 것이다. 이들의 또 다른 특징은 솔직함이다. 그들에게 솔직함이란 자신의 솔직한 뿐 아니라 남들이 솔직함도 포함 한다는 것이 특징이다. [2부 90 년대생이 직원이 되었을 때] 90 년대 생, 그들이 몰려온다 몰려드는 90 년대 생들에게 속수무책인 기업들-대다수의 기억 관리자들은 새로운 세대 와 기존 이력들이 잘 좀 알고는 있..
[2017 서울국제포럼] 한국의 선택: 기술과 인재 - 교육과 인재양성 이주호 (전 교육과학기술부 장관) [4차 산업혁명과 교육 대전환] - 10-20년 안에 직업의 절반이 위험에 처할 수 있다. - 사라질 직업: 단순 저기능 육체노동 직업, 지식과 정보를 기계적으로 처리하는 직업 - learn to learn 능력. 자기주도 학습역량, 창조적 문제해결 역량, 소통 기반 협력 역량 필요 [프로젝트 학습과 수행평가 중심의 교수학습방식 대전환] - 표피적인 표층학습에서 심층학습으로 변해야 - 프로젝트 학습: 한국은 조사대상 35개국 중 최하위 수준 - 수행평가 - 수행평가 와 프로젝트 학습이 활성화되기 위해 필요한 것들 1) 교사 역량 강화를 위한 연수 및 지원체제 구축 2) 학교 단위에서 새로운 교수학습방식을 도입할 수 있도록 변화를 지월, 확산하는 체제를 구축 3) 정부 간..

728x90
반응형